Como fazer planta baixa: guia passo a passo

Para fazer uma planta baixa, meça cada cômodo e cada parede, escolha uma escala (1:50 para uma casa pequena, 1:100 para uma casa inteira), desenhe as paredes externas na espessura real, depois as internas, as portas e as janelas. Termine com as cotas, o nome e a área de cada ambiente e uma conferência contra as suas medidas. Dá para fazer com papel milimetrado, régua e lapiseira, ou num programa que cuida da escala para você; os passos são os mesmos. Se quiser pular direto para o desenho no navegador, use o nosso editor para fazer planta baixa, grátis e sem cadastro.

Este guia segue cada passo com um exemplo real: um sobrado paulistano de dois quartos num lote de 5 × 25 m, que você pode abrir e editar no fim do texto.

O que uma planta baixa precisa mostrar

A planta baixa é um corte horizontal da construção, visto de cima. A norma brasileira de documentação de projetos, a ABNT NBR 6492:2021 (Documentação técnica para projetos arquitetônicos e urbanísticos — Requisitos, que substituiu a edição de 1994, Representação de projetos de arquitetura), recomenda passar esse plano de corte a 1,50 m do piso, mas admite outra altura quando o projeto pede, desde que a exceção fique clara no desenho. Tudo o que está abaixo dele aparece: paredes, portas, janelas, escadas, louças e, muitas vezes, os móveis.

Para a planta de cada pavimento, a NBR 6492 pede, entre outras coisas:

• Paredes (vedos) internas e externas na espessura real; as externas costumam ter traço mais grosso.
• Esquadrias, isto é, portas e janelas no lugar certo; por costume, também o giro de cada porta.
• Cotas gerais e cotas de nível, para que qualquer pessoa leia uma medida sem régua.
• A identificação dos ambientes: o nome de cada cômodo e, de costume, a sua área.
• O norte e a escala, para que o desenho possa ser medido e orientado.

A norma é vendida pela ABNT; aqui a citamos pela edição de 2021. Confira no catálogo da ABNT se não saiu uma edição mais nova, e veja se a prefeitura da sua cidade tem regras próprias de apresentação.

Passo 1: medir o espaço

Tudo depende disto. Faça um croqui de cada cômodo à mão livre e depois meça cada parede de canto a canto, acima do rodapé, com medidas acumuladas a partir de um canto até a borda de cada porta e janela. Meça a espessura da parede no vão de uma porta, as duas diagonais de cada cômodo para ver se ele está no esquadro, e o pé-direito. Anote em metros ou em centímetros, sem misturar.

Numa casa inteira, meça também o lado de fora. O perímetro externo é a melhor conferência que você tem: as medidas internas mais as espessuras das paredes têm de bater com ele, com diferença de um ou dois centímetros. A calculadora de metros quadrados ajuda a somar as áreas.

Passo 2: escolher a escala e a folha

No papel, a escala decide o tamanho do desenho. Em 1:100, cada metro da casa vira 1 cm; em 1:50, 2 cm. O Anexo A da NBR 6492 lista 1:50 e 1:100 entre as escalas usuais, junto com 1:20, 1:25, 1:200 e outras. Escolha a maior escala em que o pavimento inteiro caiba na folha com espaço em volta para as cotas.

No papel milimetrado, 1:100 é a combinação mais simples: cada centímetro da folha é um metro da casa, e cada milímetro, 10 cm. O sobrado do exemplo cabe numa folha A4 (21 × 29,7 cm) mesmo em 1:50; a casa térrea de 12,19 m, em 1:50, fica mais folgada numa A3 (29,7 × 42 cm). No computador você desenha em tamanho real e só escolhe a escala na hora de imprimir.

Passo 3: desenhar as paredes externas

Comece pelas paredes externas, porque todas as internas são marcadas a partir delas. Desenhe primeiro a face externa e depois uma linha paralela por dentro, na espessura da parede. Como regra prática, um bloco cerâmico de 14 cm rebocado dos dois lados dá uma parede de cerca de 20 cm. Em 1:50 isso são 4 mm no papel; em 1:100, só 2 mm, e uma lapiseira fina faz diferença.

Confira o retângulo externo contra as medidas de fora antes de seguir. Uma planta que fica 3 cm curta aqui vai ficar 3 cm curta em todos os cômodos depois.

Passo 4: desenhar as paredes internas

Posicione cada parede interna medindo a partir de uma parede externa, somando as medidas dos cômodos e as espessuras das paredes. Avance pela casa num só sentido: assim um erro aparece na parede do outro lado, em vez de se esconder no meio. Desenhe os armários embutidos como pequenos cômodos; um guarda-roupa ocupa uns 50 cm de profundidade, mais o espaço para abrir as portas, e isso sai da área do quarto.

Passo 5: colocar portas e janelas

A porta é desenhada como uma abertura na parede, com uma linha para a folha e um arco de um quarto de círculo para o giro. A janela é uma interrupção na parede com linhas finas para o vidro e o peitoril. Posicione cada uma pela distância até um canto, usando as medidas acumuladas. A NBR 6492 orienta cotar os vãos acabados, prontos para receber a esquadria.

É costume anotar ao lado de cada janela a largura, a altura e o peitoril (por exemplo, 1,20 × 1,20 / 1,10), ou numerar portas e janelas e listar as medidas num quadro de esquadrias. Casas antigas costumam ter medidas fora do comum, então meça em vez de supor. E desenhe o giro do lado certo: uma porta que bate na cama ou na porta do armário é exatamente o tipo de problema que a planta existe para mostrar.

Passo 6: escada, louças e móveis

Desenhe a escada com os degraus, uma seta indicando o sentido de subida e uma linha de quebra onde o plano de corte a atravessa. Depois vêm os itens fixos: vaso, box, lavatório, pia e bancada da cozinha, fogão, geladeira, tanque e máquina de lavar. Móveis são opcionais na planta para a obra, mas úteis na planta de layout; desenhe-os no tamanho real para que a planta diga a verdade sobre o que cabe.

Passo 7: cotar e dar nome aos ambientes

Pelas orientações da NBR 6492, as cotas usam o sistema métrico, com uma só unidade em cada desenho (tudo em metros ou tudo em centímetros), as linhas de cota ficam de preferência fora do desenho, e cotas repetidas devem ser evitadas. Na prática, faça uma fileira de cotas parciais que localiza cada parede e cada vão ao longo de um lado, e uma cota total por fora dela. Indique se as cotas vão aos eixos das paredes ou às faces. Dentro de cada cômodo, escreva o nome e a área.

Termine com o norte, a escala escrita (por exemplo, "Escala 1:50") e uma escala gráfica. A escala gráfica continua certa se alguém imprimir a folha em outro tamanho; a escrita, não. Num sobrado, indique também a cota de nível de cada piso.

Passo 8: conferir

• Some cada fileira de cotas parciais e compare com a cota total. Têm de bater.
• Compare os tamanhos desenhados com os que você mediu com a trena, de face interna a face interna.
• Percorra a planta de cabeça: toda porta abre por inteiro, todo cômodo tem acesso, todo quarto tem janela.
• Se a planta é para a prefeitura, confira áreas mínimas e pé-direito no código de obras da sua cidade. Em São Paulo, por exemplo, quartos e salas precisam de pelo menos 5 m² e 2,50 m de pé-direito; veja pé-direito mínimo e área mínima de quarto.

O exemplo: um sobrado de dois quartos

O exemplo é o modelo Sobrado paulistano do FloorGen, num lote de 5 × 25 m em São Paulo. Por fora, a casa mede 5,00 × 8,80 m. No térreo, com 36,41 m² úteis, ficam a sala (14,13 m²) voltada para a rua, um hall de 8,15 m² com a escada, o lavabo de 3,34 m² e, nos fundos, a cozinha de 7,58 m² ao lado da área de serviço de 3,21 m².

O pavimento superior tem 36,77 m² úteis: o quarto 1 (7,58 m²) e o banheiro (5,21 m²) de um lado da circulação de 10,99 m², e o quarto 2, com cerca de 13 m², nos fundos. Repare nos detalhes dos passos acima. As cotas ficam fora das paredes, todas em centímetros e nos eixos: 260 cm + 220 cm na largura, que somam a cota total de 480 cm, e 330, 230 e 300 cm na profundidade. Os arcos mostram para que lado cada porta abre, a seta da escada indica o sentido, e o norte está no canto da folha.

Como fazer planta baixa no FloorGen

O FloorGen é grátis, roda no navegador e funciona sem conta: o projeto fica salvo no navegador enquanto você trabalha, e entrar numa conta depois o leva para a nuvem. Cada passo acima tem a sua ferramenta:

1. Unidades e paredes. Escolha Brasil como região e o projeto passa a trabalhar em metros, com paredes externas novas de 20 cm e internas de 15 cm. Mude em Espessura da parede se as suas forem diferentes.
2. Desenhar. Aperte R e arraste um retângulo para cada cômodo, ou W para desenhar paredes de canto em canto. Enquanto desenha, digite o comprimento e aperte Enter; Tab passa para o ângulo, e Shift mantém a parede reta. As paredes se prendem à grade e a passos de 15°, a menos que você mude isso nas configurações ou segure Alt.
3. Decalcar em vez de desenhar. Se você tem uma planta antiga, uma foto ou um PDF, Decalcar uma imagem a coloca por baixo do desenho, Definir escala da imagem acerta a escala com dois pontos a uma distância conhecida e Detectar paredes propõe paredes a partir das linhas grossas e escuras. É semiautomático: confira cada parede.
4. Portas e janelas. D para porta e N para janela; clique na parede, escolha uma medida em Larguras comuns e use Inverter lado da dobradiça e Inverter abertura para acertar o giro. As janelas têm Altura do peitoril.
5. Cotas. As cotas das paredes aparecem sozinhas. A opção Medir até mostra as cotas no eixo, nas faces internas ou nas faces externas. A Trena mede qualquer distância, e a Cota que acompanha as paredes cria uma cota que se atualiza quando as paredes se movem.
6. Cômodos e verificações. Dê um tipo a cada cômodo. Com a região Brasil, o painel Revisão confere área e largura de quartos e salas e o pé-direito pelo código de obras de São Paulo, entre outras verificações.
7. Imprimir. Em Exportar, o Conjunto de impressão gera um PDF com uma folha por pavimento em escala real (1:50, 1:100, 1:200 ou automática), com carimbo, norte e escala gráfica, de A4 a A1. Exportar pede uma conta gratuita.

À mão ou no computador?

Desenhar à mão ensina muito sobre a sua casa, e para um cômodo é rápido. Para um pavimento inteiro, um programa ganha em três pontos: você desenha em tamanho real e nunca converte escala, uma parede que se move leva as cotas junto, e as áreas são calculadas em vez de somadas à mão, o que também agiliza contas como a da calculadora de piso laminado, da calculadora de porcelanato e da calculadora de tinta. Para uma casa térrea pronta para adaptar, veja a planta baixa de casa com 2 quartos. De qualquer jeito, é a medição que decide se a planta está certa. Este guia também existe em inglês.